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se connecter panier (0) le particulier.fr le site privé des abonnés du particulier immobilier aide | contact actualités base documentaire simulateurs chiffres clés modèles de lettres vidéos forum archives boutique edito " suivez le guide ? " par catherine schmidiger le 17/06/2015 l’auscultation du marché immobilier est devenue un exercice de style incontournable, pratiqué avec un degré de précision variable par l’ensemble des médias. notaires, agents immobiliers, courtiers en crédit... tous se pressent aux portes des rédactions, armés de chiffres, analyses et préconisations destinés à éclairer le grand public... actualités récupérer un logement squatté n’est pas si simple 02/11/2016 maison individuelle que le logement squatté soit une résidence principale ou non, le propriétaire ou le locataire peut porter plainte pour violation de domicile. la procédure pour récupérer son bien est toutefois plus longue lorsque celui-ci est inhabité. des aides pour encourager les propriétaires à louer à des salariés précaires 27/10/2016 travaux action logement et l'agence nationale de l'habitat (anah) viennent de signer une convention pour inciter les propriétaires bailleurs à rénover leur bien et à les louer à des salariés aux revenus modestes. ce dispositif doit porter sur un total de 10 000 logements au cours de la période 2016-2020. les propriétaires peuvent très légèrement augmenter les loyers 14/10/2016 location au troisième trimestre 2016, l'indice de référence des loyers s'établit à 125,33. sur un an, il progresse légèrement de 0,06 %. panorama des litiges entre propriétaires et locataires 13/10/2016 location dépôt de garantie, troubles de jouissance, charges, travaux... selon la confédération nationale du logement, les rapports locatifs génèrent toujours autant de litiges entre les bailleurs et les locataires. le locataire âgé ou handicapé peut réaliser des travaux d'adaptation de son logement 12/10/2016 location pour faciliter l'aménagement de son logement, le locataire âgé ou handicapé peut demander à son propriétaire l'autorisation de faire, à ses frais, des travaux de transformation. l'absence de réponse du bailleur vaut acceptation. toutefois, seuls certains travaux bénéficient de ce régime dérogatoire. le dispositif "censi-bouvard" est prolongé jusqu'à fin 2017 30/09/2016 investissement locatif le projet de loi de finances pour 2017 prévoit la prorogation du dispositif d'investissement locatif "censi-bouvard". pas de réforme en vue pour le régime des plus-values immobilières 30/09/2016 achat-vente impôt sur le revenu le gouvernement n'envisage pas de modifier les règles applicables en matière de plus-values immobilières, selon bercy. le locataire ne peut pas déduire du loyer l’achat du détecteur de fumée 29/09/2016 location lorsque le locataire a lui-même acheté le détecteur de fumée pour le logement qu'il loue, le propriétaire doit le rembourser sur présentation de la facture. en aucun cas, le montant ne peut être déduit du loyer. pvi : la surtaxe s'apprécie pour chaque associé d'une sci 29/09/2016 achat-vente impôt sur le revenu lorsque la vente porte sur un bien appartenant à une sci, l'appréciation du seuil de 50 000 € et le calcul de la surtaxe sur la plus-value immobilière s'effectuent d'après la quote-part détenue par chacun des associés. quand débute l'action en fixation du loyer d'un bail commercial né d'un bail dérogatoire ? 28/09/2016 location lorsqu'un bail commercial est né du fait du maintien dans les lieux du locataire à l'issue d'un bail dérogatoire, l'action en fixation du loyer du bail commercial est soumise à la prescription de 2 ans à compter de la demande d'application du statut par l'une des deux parties au contrat. donation : les avantages du besson ancien ne sont pas ceux du besson neuf ni du robien 27/09/2016 location investissement locatif impôt sur le revenu donations si le propriétaire d'un logement loué en "besson ancien" peut donner la nue-propriété de son bien sans remettre en cause l'avantage fiscal, il n'en va pas de même pour les régimes "besson neuf" ou "robien". les copropriétés doivent s’immatriculer sur le registre national 14/09/2016 copropriété les copropriétés doivent figurer sur le registre national des syndicats des copropriétaires. la démarche doit être faite avant fin 2016 pour les immeubles de taille importante, avec un délai allant jusqu’à fin 2018 pour les petites copropriétés. toutes les actualités vidéos bernard vorms: "les nouveaux usages de la révolution numérique" 12/12/2016 avec le concours de france stratégie, bernard vorms a remis au ministre du logement et au ministre de l’economie un rapport de 130 pages sur la révolution numérique et le marché du logement. interview olivier marin. philippe plaza:«les taux, le pinel et le ptz : trio gagnant dans le neuf » 12/12/2016 en dépit d’une activité soutenue dans l’immobilier neuf et même s’il se félicite d’excellents résultats, philippe plaza, directeur général d'eiffage immobilier, se montre prudent et milite pour produire davantage de logements. interview olivier marin. michel mouillart : "les taux de crédit resteront très attractifs en 2017" 12/12/2016 en dépit d'une légère remontée des taux, le professeur michel mouillart reste optimiste pour 2017 mais les contraintes bancaires de bâle 4 pourraient affecter les conditions d'emprunt en 2018. interview olivier marin. maître jean dugor : "pour vendre ou évaluer, les notaires sont des experts" 12/12/2016 lancement du réseau national, site internet dédié, ventes interactives…à l’occasion de l’université notariale immobilière qui se tient les 17 et 18 novembre 2016 à deauville, maître jean dugor, nous éclaire sur les services des notaires. interview olivier marin. hervé parent : " l'innovation est au coeur de l'immobilier" 10/11/2016 a l'occasion du salon rent (8 et 9 novembre 2016 à la grande halle de la villette à paris) qui fait le lien entre immobilier et nouvelles technologies, hervé parent fait le point sur les évolutions d'un secteur en pleine mutation digitale. interview olivier marin. sandrine allonier :« on peut emprunter à moins de 1% sur 20 ans » publié le 19/10/2016 25/10/2016 "on peut emprunter à moins de 1 % sur 20 ans". l'attractivité des taux d'intérêt profite aux meilleurs dossiers mais aussi au primo-accédants selon sandrine allonier (vousfinancer.com) qui se félicite de la bonne santé du marché de l'immobilier. alexander kraft : « avec la baisse des prix, les acheteurs français reviennent dans l'immobilier de prestige » 25/10/2016 forte hausse des ventes, vendeurs plus raisonnables...le marché est dans une phase dynamique selon alexander kraft qui se félicite du retour des acheteurs français dans le résidentiel haut de gamme. interview olivier marin. maître pierre-luc vogel :« les ventes augmentent fortement, pas les prix » 25/10/2016 a l’occasion des rencontres notariales, consultations gratuites qui se déroulent partout en france, du 29 septembre au 1er octobre, maître vogel, fait le point sur l’évolution du marché immobilier ainsi que sa profession. patrick vandromme : « le secteur de la maison neuve se redresse » 24/10/2016 l'efficacité du prêt à taux zéro, l'attractivité des taux d'intérêt dynamisent les ventes de maisons individuelles neuves selon patrick vandromme qui reste tout de même vigilant pour 2017. interview olivier marin. christophe tanay : "il faut régionaliser les politiques du logement" 24/10/2016 rapports locatifs, copropriétés, parc privé...à quelques jours de son congrès annuel, l'unis interpelle les politiques en publiant un manifeste pour sortir de la crise du logement. son président, christophe tanay, nous dévoile ses propositions. interview olivier marin. pascale poirot : « avant de construire, il faut aménager » 12/09/2016 construction de logements, cadre de vie, taxes, fiscalité...a quelques jours du congrès annuel des aménageurs lotisseurs de france (13 et 14 septembre à metz), sa présidente, pascale poirot, nous livre ses analyses. interview olivier marin
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